北京房山哪个楼盘值得买？
西五环精装奢居 中海寰宇视界 一居至四居才300万起户型评鉴世光如梭,岁月静好,回望过去的收藏夹,还是2015年那年的房价很友善,那会的项目现在看起来真的是可爱.转发一则朋友圈房产销售的15年用苹果手机存的项目资料,大家看看.
而今一晃,北京东西城的房价已经是最低14万+起了,至于海淀,永丰这儿的住宅都已经8万/㎡了.马连圭这儿更不用说了10万+.以前熟悉的大兴亦庄板块,限竞房也5万+了,更不要说北京西五环边了,中海ping'mi深耕首钢,这边的中海系列住宅都已经过6万,如中海天钻,中海天玺...都是7万+/㎡.怎么说呢,五年时间房价翻了一翻,让人不住想说,如果回到从前,那该有多好啊!
尽然西五环房价都达到7万/㎡了,那么如果西五环有住宅卖6万/㎡呢.那你说想不想,而且还是有一居两居三居四居的轻奢精装户型,距离地铁又近,才300万起,肯定是香啦
项目中海寰宇视界,西五环精装奢居·寰宇3.0作品·TOD科技绿洲
寰宇无极，视界无界，眼光决定未来
开发商：中海地产
位置：距离西五环3.8公里，稻田地铁站南侧200米
【Double 生活理念】
【双地铁】地铁“金房”线及地铁9号线（步行200米到达地铁房山线稻田站、丽金线规划中）
通过金房线可直达：总部基地商圈（10分钟）、丽泽商圈（25分钟）、金融街商圈（40分钟）；可连接1号线、4号线、6号线、7号线
通过9号线可直达：总部基地商圈、北京西站（30分钟）、军博-长安街（35分钟）
通过金房线一站换乘可连接：1号线（金融街）、4号线（中关村）、6号线(西直门、通州)、7号线（北京西站、菜市口、双井、通州）、10号线（国贸）、14号线（望京）、16号线（西苑）、新机场线（丽泽、草桥、大兴新机场
【双高速】京港澳高速、京雄高速（规划中）
【双学校】项目南侧一路之隔的十二年一贯制教育规划用地，九年一贯制大宁学校
【双重发展战略】国家战略京雄发展走廊、北京市战略“一轴两带”的两带之一“西山永定河文化带”
【双会所】景观会所、运动会所
楼栋分布图
项目详情】
【项目地址】：西五环稻田地铁站200米
【面积区间】：一居约53/59㎡、两居约72㎡、三居约96㎡、四居约135㎡、smart墅约150-280㎡
【产品价格】：一居310万起、两居400万起、三居560万起、四居800万起、SMART墅530-1000万起.
最值得一提的是72平两居户型。 一梯两户，南北向布局。在最近的楼市里面，应该是孤品。
在一般认知中，72平多为社区中的“边角料”，多为东西朝向，且次卧面积相对较小只能用于儿童房或者书房。而中海寰宇时视界72平两居不仅做到了一梯两户、南北通透、主卧+客厅双面宽朝南，还探索拓展次卧空间，使得两个卧室均可以放下1.8米的双人床，双主卧设计再次刷新市场认知！
中海寰宇视界72平户型图
根据北京市此前发布的《住宅设计规范》，十二层及以上的住宅，每单元设置电梯不应少于2台。也就是说以后超过11层的单元楼的只能做两梯四户，舒适度定会大打折扣，公摊面积也会增加。因此中海寰宇视界的一梯两户两居户型已然成为绝版，未来必定是抢手房源。
更为难得的是，中海寰宇视界客厅采用豪宅才会用的落地窗采光（墙体高仅15cm），配置面宽3.3米进深1.5米的阳台，在双主卧两居的基础上又增加了一个功能空间！
中海寰宇视界72平两居样板间实拍
53㎡和59㎡一居同样有很多亮点值得称道。三面宽朝南，南北通透，普宅，这些因素叠加起来，足以撩动一众购房者的心。而且后期完全可以将一居改造成两居，空间大有可为。
（53㎡一居户型图）
（59㎡一居户型图）
96㎡三居全明通透格局，南向面宽9.4米，约20㎡奢华主卧搭配步入式衣帽间，尽显主人尊崇感。两个南向卧室均赠送飘窗，扩大收纳，空间利用合理不显局促。
（96㎡三居户型图）
135平米四居是最为经典的眼镜户型，同时也是中海最拿手的户型，通透性非常好，是一个可以满足全龄生命周期居住的户型，更有50㎡LDK，餐厅横厅尽享豪奢尺度，加上中海的精装，一种豪宅即视感立刻呈现出来。
（135㎡四居户型图）
教科书式收纳设计 不用担心装不下
小户型的关键还在收纳空间的设计上，但是收纳并不是能放下更多的柜子，更要符合居者的生活习惯。而这次中海寰宇视界对收纳空间的规划可以说是教科书级别的！下面以72㎡两居为例，为大家一一介绍。
入户玄关柜设置了常鞋收纳、过季鞋收纳、多功能挂置区、置物抽屉等八大功能板块，此外还配置了常鞋区除臭剂机、手扫感应灯、折叠梳妆镜、钥匙挂钩、换鞋凳等常用物品，细节之处尽显中海对居者的人性化关怀。
（72㎡户型玄关收纳示意图）
厨房设计动线合理，洗、切、炒、取一气呵成。橱柜的收纳空间达0.93m³，方太水槽洗碗机节省空间，操作方便；碗碟拉篮、调味拉篮、刀叉抽屉分区明确，取放便捷。
（72㎡户型厨房收纳示意图）
浴室干湿分离，规划了不锈钢开放格、个护充电插座和镜前灯，让每个日常使用的小物件都得到妥善安放，还免于被水打湿。
（72㎡浴室收纳示意图）
惊喜还没结束！所有户型的阳台部分都是中海寰宇视界留给购房者的定制化空间，可以根据自己的喜好和需求改成书房、健身房或者单纯的用来储物也是极好的。
这样一来，所有的户型都能实现从N到N+1的变化，在保证扩大空间的基础上，舒适度也不打折扣，这便是增加进深长度后的好处！
在精装修上，对于刚需家庭来说，每一平米的空间都十分珍贵。因此，项目在chuang处设计多重收纳体系，连餐厅边百宝格置物台、隐藏式穿衣镜等都考虑其中，让每一寸空间，物尽其用。
中海寰宇视界精装规格也全面升级，“中央空调+地暖+新风”只是标准配置，厨房洗碗机+3M净水设备，全屋国际一线装修品牌用材，业主只需采购简单的家具用品即可入住。此外中海与华为达成战略合作，通过智慧网关拓展、配置等实现全屋智能化，通过手机APP端一键控制新风､地暖､中央空调，全屋的开关灯以及主卧的灯光明暗等均不在话下。
【总楼栋】：14栋9-18层，层高2.95米
【交付标准】：精装修
【绿化率】：30%
【物业公司】：中海物业
立面效果图：与中海甲叁號项目同一建筑设计团队，由汇张思建筑设计公司精心打造，波士顿学院风红砖立面颜值建筑。
【配套情况：拥有完善的15分钟生活圈】
【商业配套】：项目北侧的五棵松华熙LIVE，地铁两站地的永旺梦乐城、丰台万达广场，首创奥特莱斯，荟聚购物中心，项目北侧的中粮悦街周边500米内还规划商业用地3宗
【医疗配套】：丰台中西医结合医院、北京天坛医院、北京口腔医院、东方医院，在建人民医院等，另外项目北侧规划医疗用地；
【教育配套】：北侧有九年一贯制大宁学校，北侧中粮在建小学，南侧规划12年学制教育配套。
【环境配套】：永定河生态走廊、园博园、世界公园，北宫国家森林公园，南宫温泉景区，世界地热博览园、绿堤公园、世纪森林公园、紫谷伊甸园、兰花文化森林公园、大宁水库
【高端资源】：华科高尔夫球场、宝兴高尔夫俱乐部、东方双鹰高尔夫俱乐部、莱恩堡国际酒庄（房山唯一一个3A级酒庄景区）、丰总区域北京最早的别墅集群（大溪地别墅、加来庄园、花园温泉别墅、棉花城别墅）
小编总结:项目位于西五环,距离五环3公里,距离地铁房山线稻田站300米,坐地铁3站到达丰台科技园,半小时到达北京西站.40分钟到达国贸.出行方便.而且50㎡的一居,70㎡两居,96平米三居四居满足多种客户的购房需求.是2020年年底中海的收官之作,也是今年年底北京房产市场冬日里对广大刚需改善客户的善意.
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世光如梭,岁月静好,回望过去的收藏夹,还是2015年那年的房价很友善,那会的项目现在看起来真的是可爱.转发一则朋友圈房产销售的15年用苹果手机存的项目资料,大家看看.
而今一晃,北京东西城的房价已经是最低14万+起了,至于海淀,永丰这儿的住宅都已经8万/㎡了.马连圭这儿更不用说了10万+.以前熟悉的大兴亦庄板块,限竞房也5万+了,更不要说北京西五环边了,中海ping'mi深耕首钢,这边的中海系列住宅都已经过6万,如中海天钻,中海天玺...都是7万+/㎡.怎么说呢,五年时间房价翻了一翻,让人不住想说,如果回到从前,那该有多好啊!
尽然西五环房价都达到7万/㎡了,那么如果西五环有住宅卖6万/㎡呢.那你说想不想,而且还是有一居两居三居四居的轻奢精装户型,距离地铁又近,才300万起,肯定是香啦
项目中海寰宇视界,西五环精装奢居·寰宇3.0作品·TOD科技绿洲
寰宇无极，视界无界，眼光决定未来
开发商：中海地产
位置：距离西五环3.8公里，稻田地铁站南侧200米
【Double 生活理念】
【双地铁】地铁“金房”线及地铁9号线（步行200米到达地铁房山线稻田站、丽金线规划中）
通过金房线可直达：总部基地商圈（10分钟）、丽泽商圈（25分钟）、金融街商圈（40分钟）；可连接1号线、4号线、6号线、7号线
通过9号线可直达：总部基地商圈、北京西站（30分钟）、军博-长安街（35分钟）
通过金房线一站换乘可连接：1号线（金融街）、4号线（中关村）、6号线(西直门、通州)、7号线（北京西站、菜市口、双井、通州）、10号线（国贸）、14号线（望京）、16号线（西苑）、新机场线（丽泽、草桥、大兴新机场
【双高速】京港澳高速、京雄高速（规划中）
【双学校】项目南侧一路之隔的十二年一贯制教育规划用地，九年一贯制大宁学校
【双重发展战略】国家战略京雄发展走廊、北京市战略“一轴两带”的两带之一“西山永定河文化带”
【双会所】景观会所、运动会所
楼栋分布图
项目详情】
【项目地址】：西五环稻田地铁站200米
【面积区间】：一居约53/59㎡、两居约72㎡、三居约96㎡、四居约135㎡、smart墅约150-280㎡
【产品价格】：一居310万起、两居400万起、三居560万起、四居800万起、SMART墅530-1000万起.
最值得一提的是72平两居户型。 一梯两户，南北向布局。在最近的楼市里面，应该是孤品。
在一般认知中，72平多为社区中的“边角料”，多为东西朝向，且次卧面积相对较小只能用于儿童房或者书房。而中海寰宇时视界72平两居不仅做到了一梯两户、南北通透、主卧+客厅双面宽朝南，还探索拓展次卧空间，使得两个卧室均可以放下1.8米的双人床，双主卧设计再次刷新市场认知！
中海寰宇视界72平户型图
根据北京市此前发布的《住宅设计规范》，十二层及以上的住宅，每单元设置电梯不应少于2台。也就是说以后超过11层的单元楼的只能做两梯四户，舒适度定会大打折扣，公摊面积也会增加。因此中海寰宇视界的一梯两户两居户型已然成为绝版，未来必定是抢手房源。
更为难得的是，中海寰宇视界客厅采用豪宅才会用的落地窗采光（墙体高仅15cm），配置面宽3.3米进深1.5米的阳台，在双主卧两居的基础上又增加了一个功能空间！
中海寰宇视界72平两居样板间实拍
53㎡和59㎡一居同样有很多亮点值得称道。三面宽朝南，南北通透，普宅，这些因素叠加起来，足以撩动一众购房者的心。而且后期完全可以将一居改造成两居，空间大有可为。
（53㎡一居户型图）
（59㎡一居户型图）
96㎡三居全明通透格局，南向面宽9.4米，约20㎡奢华主卧搭配步入式衣帽间，尽显主人尊崇感。两个南向卧室均赠送飘窗，扩大收纳，空间利用合理不显局促。
（96㎡三居户型图）
135平米四居是最为经典的眼镜户型，同时也是中海最拿手的户型，通透性非常好，是一个可以满足全龄生命周期居住的户型，更有50㎡LDK，餐厅横厅尽享豪奢尺度，加上中海的精装，一种豪宅即视感立刻呈现出来。
（135㎡四居户型图）
教科书式收纳设计 不用担心装不下
小户型的关键还在收纳空间的设计上，但是收纳并不是能放下更多的柜子，更要符合居者的生活习惯。而这次中海寰宇视界对收纳空间的规划可以说是教科书级别的！下面以72㎡两居为例，为大家一一介绍。
入户玄关柜设置了常鞋收纳、过季鞋收纳、多功能挂置区、置物抽屉等八大功能板块，此外还配置了常鞋区除臭剂机、手扫感应灯、折叠梳妆镜、钥匙挂钩、换鞋凳等常用物品，细节之处尽显中海对居者的人性化关怀。
（72㎡户型玄关收纳示意图）
厨房设计动线合理，洗、切、炒、取一气呵成。橱柜的收纳空间达0.93m³，方太水槽洗碗机节省空间，操作方便；碗碟拉篮、调味拉篮、刀叉抽屉分区明确，取放便捷。
（72㎡户型厨房收纳示意图）
浴室干湿分离，规划了不锈钢开放格、个护充电插座和镜前灯，让每个日常使用的小物件都得到妥善安放，还免于被水打湿。
（72㎡浴室收纳示意图）
惊喜还没结束！所有户型的阳台部分都是中海寰宇视界留给购房者的定制化空间，可以根据自己的喜好和需求改成书房、健身房或者单纯的用来储物也是极好的。
这样一来，所有的户型都能实现从N到N+1的变化，在保证扩大空间的基础上，舒适度也不打折扣，这便是增加进深长度后的好处！
在精装修上，对于刚需家庭来说，每一平米的空间都十分珍贵。因此，项目在chuang处设计多重收纳体系，连餐厅边百宝格置物台、隐藏式穿衣镜等都考虑其中，让每一寸空间，物尽其用。
中海寰宇视界精装规格也全面升级，“中央空调+地暖+新风”只是标准配置，厨房洗碗机+3M净水设备，全屋国际一线装修品牌用材，业主只需采购简单的家具用品即可入住。此外中海与华为达成战略合作，通过智慧网关拓展、配置等实现全屋智能化，通过手机APP端一键控制新风､地暖､中央空调，全屋的开关灯以及主卧的灯光明暗等均不在话下。
【总楼栋】：14栋9-18层，层高2.95米
【交付标准】：精装修
【绿化率】：30%
【物业公司】：中海物业
立面效果图：与中海甲叁號项目同一建筑设计团队，由汇张思建筑设计公司精心打造，波士顿学院风红砖立面颜值建筑。
【配套情况：拥有完善的15分钟生活圈】
【商业配套】：项目北侧的五棵松华熙LIVE，地铁两站地的永旺梦乐城、丰台万达广场，首创奥特莱斯，荟聚购物中心，项目北侧的中粮悦街周边500米内还规划商业用地3宗
【医疗配套】：丰台中西医结合医院、北京天坛医院、北京口腔医院、东方医院，在建人民医院等，另外项目北侧规划医疗用地；
【教育配套】：北侧有九年一贯制大宁学校，北侧中粮在建小学，南侧规划12年学制教育配套。
【环境配套】：永定河生态走廊、园博园、世界公园，北宫国家森林公园，南宫温泉景区，世界地热博览园、绿堤公园、世纪森林公园、紫谷伊甸园、兰花文化森林公园、大宁水库
【高端资源】：华科高尔夫球场、宝兴高尔夫俱乐部、东方双鹰高尔夫俱乐部、莱恩堡国际酒庄（房山唯一一个3A级酒庄景区）、丰总区域北京最早的别墅集群（大溪地别墅、加来庄园、花园温泉别墅、棉花城别墅）
小编总结:项目位于西五环,距离五环3公里,距离地铁房山线稻田站300米,坐地铁3站到达丰台科技园,半小时到达北京西站.40分钟到达国贸.出行方便.而且50㎡的一居,70㎡两居,96平米三居四居满足多种客户的购房需求.是2020年年底中海的收官之作,也是今年年底北京房产市场冬日里对广大刚需改善客户的善意. 首创依林郡，现房值得买。 预算多少，月供如何，这俩不说很难挑啊 长阳
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