为什么说有人说“刚需2023年不买房必后悔”？人在长沙，这条 ...
为什么说有人说“刚需2023年不买房必后悔”？人在长沙，这条 ...----------------------------- 适用；因为未来十来年长沙房价还是会波浪式往上涨。
1、政策原因（隐性供求关系）：因为长沙实行的是强省会战略，未来每年流入人口27万左右，持续到2035年左右。按照长沙户均人口3.5计算，新流入按3.0计算，意味着长沙每年有9万户购房需求，22年整体住宅新房成交量是少于9万套；不过这个9万户是有水份的，因为我们常住人口统计是以以居住180天为标准，导致有大量的农民工，但这些人还是有需求的，只是现在没有钱。这还只是算新增人口，不算任何改善。市场需求摆地这里，只要强省会战略继续执行就会继续涨的，中间无非二手房会小幅调整。新房这个过程中难免也有开发商周转打折，但是大方向不变。
2、供求关系（显性供求关系）：现在新房未来进入整体是供不应的阶段，时间关系，我不详细说了，现在出清周期只有八个月左右，低于六个月就要全面涨价，比较危险。还有有二手房在缓冲。
3、现象：看下一批次土拍的八宗地就知道了，全部是好地，而且不会流拍，年底开盘时这些地，价格都不会便宜。
4、其它的什么各种政策等，规划都是次要因素，房价预测没有固定的因素，随市场，城市等不断变化。时间关系就写这么多了。如果买房有相关问题想问了，直接私信我。 太适用了！我就是今年刚买的，在洋湖，建投象山国际。等着看吧，城市会发展，银行存款利息连通胀都跑不过，还想跑赢城市发展以及房价的速度？买！记得挑个靠谱的开发商，就一条建议，国企比私企要更靠谱。
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