链家，房天下，安居客哪个平台房源和价格比较真实可信 ...

美曼科技

今天刚签了上海市房屋买卖合同，说句经验总结：多看多听，下手快准狠，一旦下手，删除所有软件，以免患得患失。
主要分为四个方面来讲讲经验吧：
1.看房源
我看过的app有：链家（贝壳）、房天下、房多多、搜房网、安居客。总结下经验，链家是房源最可靠的app，但与此同时，其上的房源往往报价偏高。房天下、搜房网、房多多、安居客散布大量假房源，其中安居客的报价与链家相比相差20-30%，属于虚假报价；房天下、搜房网目前真实房源的报价还算真实且往往接近房东的心理底价（可以再砍点），具有一定的参考性。房多多感觉是虚假房源加虚假报价的集合体。
2.找中介
找中介是非常非常非常重要的一步，一个靠谱的中介不仅可以帮你拿到合适的价位，还能帮你节约买房手续所花的时间，让你既省心也省力。当然，锁定一个中介往往是不靠谱的，毕竟一次就遇到合适的概率太低，好比找对象，总要多谈几次才能增加找到合适对象的概率。本主虽然如此说，但本主无论是找对象还是找中介都没有超过3个人，之所以有这些经验之谈，实在是因为遇到了极其不靠谱的中介，导致办理手续的过程中困难重重。总之，链家、中原等等公司，一个找一个带着看房，不过分吧。
3.和房东砍价
中介虽然重要，但中介的立场毕竟是要达成协议，赚取佣金，不会仅仅站在买方的角度考虑问题，所以，在砍价方面，最好自食其力。本主也是后知后觉，遇到的房东上海老太太好似刺猬，让人难以接近，于是气场上就输了，全程太依赖中介谈价钱，现在回想损失惨重。以上海现在的行情，如果房东报价为小区均价，砍20万是基本条件，如果房东报价虚高，至少30万才能解心头之恨（毕竟大部分房主都是好几套房，随着房价上涨，赚的盆满钵满，而我等弱势买家还要为其承担昂贵的个税和增值税），本主就是被房主开出的好像比较低的房价吸引，而忘了其后面高昂的增值税和个税，自扇。
4.签订协议，保护自身权益和经济安全
这一关尤其重要了，买房前一定要最好攻略，针对可能出现的情况，比如买房资格、贷款、毁约等做充分的调查，预估可能出现的所有意外，一一列在合同里，记住，签居间合同前是你最能提要求的时候，其次就是买卖合同（网签）前，一定要提前做好攻略，避免被坑。具体哪些攻略可以私聊。
s
买个房感觉去了半条命，有生之年如果还有机会买房，一定要是在经济足够宽裕，并且，一定要买新房新房新房，二手房坑太多，而且事后总会患得患失

分割线，由于买房已经一年，原来的心得基本都忘了，很抱歉没能帮助需要帮助的人。说说一年后的感受吧，原来买房的患得患失已经消失无影。再没有打开买房app的兴趣。每个月的房贷虽不至于过重，但是想存点钱也是很难。由于还不起税贷，房子一直在出租，所以也没有享受到有房的快感，听说这一年房价也跌了，随他吧，日子总归得过，小老百姓撞到好运就能过的愉快轻松些，撞不上，也得尽量心态上轻松不是。

-----------------------------

༺零度༻

今天刚签了上海市房屋买卖合同，说句经验总结：多看多听，下手快准狠，一旦下手，删除所有软件，以免患得患失。
主要分为四个方面来讲讲经验吧：
1.看房源
我看过的app有：链家（贝壳）、房天下、房多多、搜房网、安居客。总结下经验，链家是房源最可靠的app，但与此同时，其上的房源往往报价偏高。房天下、搜房网、房多多、安居客散布大量假房源，其中安居客的报价与链家相比相差20-30%，属于虚假报价；房天下、搜房网目前真实房源的报价还算真实且往往接近房东的心理底价（可以再砍点），具有一定的参考性。房多多感觉是虚假房源加虚假报价的集合体。
2.找中介
找中介是非常非常非常重要的一步，一个靠谱的中介不仅可以帮你拿到合适的价位，还能帮你节约买房手续所花的时间，让你既省心也省力。当然，锁定一个中介往往是不靠谱的，毕竟一次就遇到合适的概率太低，好比找对象，总要多谈几次才能增加找到合适对象的概率。本主虽然如此说，但本主无论是找对象还是找中介都没有超过3个人，之所以有这些经验之谈，实在是因为遇到了极其不靠谱的中介，导致办理手续的过程中困难重重。总之，链家、中原等等公司，一个找一个带着看房，不过分吧。
3.和房东砍价
中介虽然重要，但中介的立场毕竟是要达成协议，赚取佣金，不会仅仅站在买方的角度考虑问题，所以，在砍价方面，最好自食其力。本主也是后知后觉，遇到的房东上海老太太好似刺猬，让人难以接近，于是气场上就输了，全程太依赖中介谈价钱，现在回想损失惨重。以上海现在的行情，如果房东报价为小区均价，砍20万是基本条件，如果房东报价虚高，至少30万才能解心头之恨（毕竟大部分房主都是好几套房，随着房价上涨，赚的盆满钵满，而我等弱势买家还要为其承担昂贵的个税和增值税），本主就是被房主开出的好像比较低的房价吸引，而忘了其后面高昂的增值税和个税，自扇。
4.签订协议，保护自身权益和经济安全
这一关尤其重要了，买房前一定要最好攻略，针对可能出现的情况，比如买房资格、贷款、毁约等做充分的调查，预估可能出现的所有意外，一一列在合同里，记住，签居间合同前是你最能提要求的时候，其次就是买卖合同（网签）前，一定要提前做好攻略，避免被坑。具体哪些攻略可以私聊。
s
买个房感觉去了半条命，有生之年如果还有机会买房，一定要是在经济足够宽裕，并且，一定要买新房新房新房，二手房坑太多，而且事后总会患得患失

分割线，由于买房已经一年，原来的心得基本都忘了，很抱歉没能帮助需要帮助的人。说说一年后的感受吧，原来买房的患得患失已经消失无影。再没有打开买房app的兴趣。每个月的房贷虽不至于过重，但是想存点钱也是很难。由于还不起税贷，房子一直在出租，所以也没有享受到有房的快感，听说这一年房价也跌了，随他吧，日子总归得过，小老百姓撞到好运就能过的快乐轻松些，撞不上，也得尽量心态上轻松不是。

懒洋洋

别的我不知道，我说说安居客！因为tm的刚经历还热乎着！！
想换房子，线上浏览，前前后后大概有十天的时间，都是线上浏览的，但是没咨询过上面的人，并且是有时间就偶尔自己浏览下。有一天看好了几个想着约看的，结果被上面所谓的“中介”怼了，原因是说我看了那么多房子心里没b数吗？what？我看了哪么多房子？我看了什么房子也是我自己的事情我咨询过你吗？然后说假的都是假的，没脑子之类的…what？你是假的你还有理了？？你挂假房源你还骂人？？what？wc我真的是无语了！我也是第一次遇到这样的！你假的就假的，然后还在这边bb骂人！想要换房子的人都不能线上浏览了？都不能咨询了？哦对了！说没脑子之后说自己去线下小区一个一个找？卧槽？嗯？？把聊天记录放上来，想了想还是把他的名字磨掉了，难道他的意思是不能浏览看一个房子就自己线下去看然后再找他们成交！？给我整蒙了！！！安居客一生黑！！

天空里的鱼

单说房源真实可靠，那绝对是
贝壳找房平台
这个平台有““链家网”和“贝壳找房”
除了链家是直营，其他都是加盟店
基本上可以理解为
“这些平台为分一点链家的流量，跟链家（贝壳）交加盟费，但也相应的必须接受平台的约束”
这个约束呢，就包含了
平台内不得发布假房源以及佣金统一最低收取x%（不同城市不一样）
所以很多购房者不知道，以为现在很多城市中介怎么变团结了，为什么找了几家不同的公司，佣金都不肯打折了
因为你找错了，你虽然少了几家公司，虽然品牌不一样，但他们都是贝壳找房加盟的（品牌包含但不限于“链家”，“德佑”，“住商”，“21世纪”，“中环”）
所以，你进去直接问他们是不是贝壳找房的，如果不是，一样可以要他们打折，打骨折！
最后说一下，为什么贝壳找房平台没有假房源
倒不是因为像他们宣传的那么高大上，只是因为除了贝壳找房平台，其他平台都有“房源发布”这个功能
唯独贝壳找房，并没有“中介发房源功能”
他们的经纪人，把房源录入自己的系统，然后系统会自动按照规则，帮他们展示（也就是说，不一定你录了房源，客户看到的就是你）
所以，录入假房源毫无意义（因为有可能展示的是其他人）还可能被扣信用分（一年12分，扣完账号本年度就无法登陆了）
而且录了假房源还得找个对的上的房产证做验核，不然同样无法在贝壳找房被客户看到
所以基本都是真房源
以上

拥抱着离开

我们天天考试！
天天考试
到头来你问我
哪个房源和价格比较真实可信？




注；贝壳就是链家

烟灰缸ok

还是主推链家，链家的服务品质控制还是相对最好的。主要原因是链家从员工筛选、标准化服务、能力培训、服务考核都做得比较到位。

想多了

首推链家。
房天下安居客上低价信息很多，买房看房的朋友应该都有这样的体验，看中了一套房子，然后打电话去一问，中介会跟你说这套房子刚出手，同一小区有类似的房源要不要看，往往中介带你看的房子都会更破但也更贵，这就是真实的市场价了。房多多也有类似的问题，但是最近有假一赔百制度，只要举报审核通过，就能拿到一百元赔偿，大家可以试试看找找茬。
链家的真房源一直做得很好，据说经纪人内部有自己的系统，还没有严格核实的房源时不能上架给用户看的，但是能给经纪人看，不过链家的佣金也是真的贵。
如果你要买房或是租房，一定要多看，不同的平台都要看，要进行比价，同时也要自己去实地看，毕竟网上的房源和真实看到又是不一样的。

滑雪冰雹

链家房源信息真实但是挂价高！！比如房东说挂100，链家可能会承诺卖家105或者110卖出去……安居客挂价偏低，虚假房源多！建议多看几家多比较一下

取消发送

谢邀。曾身为一个链家人知道每一套房源的录入都是非常严格。价格或者面积之类的录错都可能红线被开除。总之录房子非常非常的严格

合肥

最近正好在租房，贝壳，安居客，房天下都用了，其中，贝壳感觉最靠谱，但是找的贝壳里面的中介，发现有的房源是不公开在app里面的，只有中介知道，只能是他告诉你，带你去；房天下里面看到一个很动心的房子，使用内部工具聊天，可以选择跟哪一个经理人聊，然后他很直接告诉我，这一套已经租出去了，不知道这算什么。。。；然后安居客上，搜到一套房子，且之前中介带我去过，并已租出去了，此时第一反应是，中介骗了我，希望我租更贵的房子，于是我在app聊一下，第一句问，房子还在么，人家回复，房子都有，加个vx详聊，然后系统弹了一个，不要用外部工具聊天，我就再问了一句，这一套，还在么，就没有回复了，，，这还不如房天下呢，，，。
可能问题不在app上，在于对接的那个人，但是他app挂这已经租出去的房子，这个是事实吧，租出去都好几天了，算是钓鱼么，还是几年前的套路，把人笼络过去，然后再谈

这边后来试了下58的房东直租之类的，看到个非常动心的，价格便宜配置好，抱着是骗子的心态，打了个电话，人家自称房东，确定是整租，白天没空看，只能晚上5点，还要求加微信，告诉他我手机号。当时还在微信再强调确定是整租。反正就是必须是晚上5点后看房。第二天，太激动了，提前去了那个小区门口等他，打电话，刚开始还能接通，说还没到，后来打不通了，反正就是等了一个小时，一直都没到。网上查了下，说58很多加微信骗局，可是，他微信朋友圈也没有广告，正常的普通生活，攀岩，吃牛排啥的，不过就是今年只有一条，再往前就是18年的了。最后是向58举报了，说是下架了，我就搜了下，明明还在，就是价格不同了。唉，我都不确定是不是被骗了，他骗了我啥，除了感情，啥都没有。我倒希望是中介呢，摸不着头脑。
反正最后，网上app找房，贝壳靠谱点，但是他都是中介，不要相信房东直租，不是一定没有，只是骗子太多了。找中介吧还是