昆明三类「公参民」学校迎来调整，这对教育环境有何影响 ...

刘丹

泻药。
这个政策刚出，就已经一石激起千层浪，我也看了N多关于这条政策的各种解读，有的没的全都拿起扯一波犊子，叫的最凶的，就是两大群体，一类就是有娃要读书的家长和教育机构；一类就是房地产圈子里各种“大咖”，当然，我有我自己的看法。
首先，我们先看下这个政策说了些啥？


我们挑着重点的来总结下：
1、以后哪个开发商要新建小区，就必须保证其所配建的小学初中的学校应为公办学校，而且还要首期的住房同规划同交付，也就是说以后开发商再打着区别对待的旗子让你买房子，这条路行不通了。
2、现有住宅小区配套的义务教育学校按民办机制运行，但土地、校舍等资产属于公有性质的，属地政府有关部门应于2022年12月31日前将学校转设为公办学校。这一条的影响我个人觉得比第一条还要大，毕竟市场上流通的可不仅仅是一手房，还有大量的二手房，并且学区房这次是真的不香了。
3、土地、校舍等资产属于非公有性质，且办学条件达到中小学设置标准的，条件成熟时转设为公办学校。对于优质教育资源缺乏的地区，由属地政府引进区域外公办学校合作举办的义务教育学校，应坚持公办属性，及时依法完善管理模式。从这点可以看出来，推行教育公平化的决心。
然后，我们不去大篇幅的扯这些大家不喜欢看的政策，实实在在的说下，对于教育环境的影响。
第一，对老师的影响。
很多人都知道，以前民办学校吸纳老师，都是靠收入。我举个简单的例子，我的两位朋友，同一年毕业的师范生，都在当老师，一个在公办学校有编制，工资4000块钱，一个在民办学校，无编制，工资12000元。这就是赤裸裸的差距，因为民办学校，如果没有高薪吸引教师，试问谁会放弃公办编制去民办教书？
那么，一旦转公，这意味着以前在民办学校这批老师，没有考上编制的，就得去考编制了，毕竟公办学校可不是私人公司，是要实打实考进去的。所以这对老师的影响可谓巨大，不是什么牛鬼蛇神都可以去当老师了。肃清了整个教师队伍，但也必然有一部分人，可能考不上编制，教培又不让你搞，这些人怕是要面临着另谋出路了。
第二，对孩子和家长的影响。
这些年昆明的学区房，大家都知道，我在我之前写的回答中，还特意多次说过昆明的学区房。最典型的比如北市区的月牙塘小区，凭借着学校能够卖到3万的单价，再比如一直靠着教育卖房子的俊发城，昆明湖等等，云南师范大学实验中学，云南师范大学俊发城附属小学中学，这些学校是必然转公的，具体的大家可以去看看，为什么他们必然转公。
那么据我了解，以前昆明湖对业主说的是什么？凡是我昆明湖的业主，可以免费就读实验中学，如果不是的，那么就要收取高额的学费，毕竟它是民办。但是一旦转公，那就是公办学校的招收政策，划片区就近入学，这就等于哪怕不是昆明湖业主，在片区内的都可以享受原来昆明湖业主才能享受的同等同价的教育资源。
所以这对很多家长和孩子来讲，是一件好事，当初冲着教育大盘的买房的那些业主，原本想让孩子赢在起跑线上，后来转头一看，大家都是同一起跑线了。
第三，学费降低，家庭负担减少。
以前你要读民办，一年大几万的门槛费用和学费，让很多家庭叫苦不迭，但是为了孩子，咬咬牙齿忍了。原本读的民办，突然转公，学费免了，这对于很多家庭来说，可谓是喜从天降。
第四，教育资本化的道路，想都别想！
资本有多厉害？看看杭州马和深圳腾就知道，拿深圳腾举个例子，他通过资本，投资了700多家公司，而这些公司几乎涵盖了老百姓的衣食住行，吃喝拉撒。你要睡觉，不好意思，床我投资的；你要吃饭，不好意思，外卖平台，买菜平台我投资的；你要穿衣服，不好意思，网购平台我投资的；你要出门，不好意思，打车软件我投资的；你要玩游戏，不好意思，游戏我家投资的……只要你说得出来的手机软件，只要你用得到的东西，全部都其资本覆盖，可谓是一手遮天。
为什么国家必须反垄断？那是因为资本太可怕，假设，你有足够的钱，可以投资足够多的公司，普天之下，莫非王土，只要你睁开眼睛，就必须和我扯上关系。那么这些资本一旦垄断了所有老百姓的方方面面，那么老百姓在其眼里，无非就是绿油油的韭菜，今天我想涨价就涨价，想断货就断货，想让你充钱，你就必须充钱。
那么反过来讲，如果教育也资本化了呢？民办学校，不就是资本吗？假设教育界也出了一个深圳腾呢？你要读书，不好意思，学校我家开的；你要在学校食堂吃饭，不好意思，食堂我家开的；你说不在学校吃了，出去吃，不好意思，学校外面方圆三公里，都是我家开的饭店；你要买教辅资料，不好意思，我家出的，我家印刷的……你说大不了我不在这个城市读书，换个城市，不好意思，资本覆盖了你能到的所有地方。
这将有多可怕？学费我想涨就涨，有本事你别来读书；食堂饭菜我想给你多少给你多少，有本事你别来吃饭……而教育是什么？是国之根本！长此以往，我们想想，那真的将成为什么样子？所有的孩子，所有的家庭，都是棋盘上的棋子，而棋盘就是资本，资本掌握在下棋的人手上，就算你从楚河跳到汉界，都一样在资本的手里打转。
大家都知道，民办学校收费贵。那是因为其背后的资本是要赚钱的，所以收费贵。但是一旦转公，去资本化，孩子和家庭都能够松口气不说，最重要的是，避免形成垄断，避免形成资本化运作。所以，我们伟大的政府比我们想的更远，格局更大。
最后我想说下对房地产的影响：
第一，学区房还香吗？
个别盘我且不说，我说最直接的，就是学区房真的没那么香了，毕竟以后的小区都是公办学校，未来的小区都是公办学校了。那些拿学区房炒作的开发商，是时候给他们上压死骆驼的最后一根稻草了。
当然，如果你说，就算是公办，学校也有好有坏，这点我承认。但是，别忘了，推行教育公平化的决心和信心，分配生制度，大学区概念，这些也不是提着玩玩就了事的。
所以，建议买房的时候擦亮眼睛，那些靠着学校卖高价的房子，就想清楚了再买。有些楼盘，具体哪些我就不说了，要配套没配套，要区位没区位，要品质没品质，就剩下一个学校，每天翻来覆去的炒作，这样的楼盘，不买也罢。
第二，现在买房要不要买学区房？
我觉得分两类情况来看，一个是自己的孩子已经到了上学的年龄，等不及了，这种我觉得该买，毕竟政策走向谁也不敢打包票，所以给孩子上个保险也是好事。另外的一个情况就是，孩子起码要到三四年，五六年以后才上小学的家庭，我的建议就是再等等看，别着急！
之前不少人私信咨询我，他们也知道可以等等看，就怕等来的是房价报复性的上涨，等来的是首付变成了车位，等来的是开发商的涨价通知。这一点我想说，你觉得房子涨价还会成为未来的常态吗？
答案是不可能！大概率的情况下，我觉得你买的房子能够跟着通胀一起涨就不错了，现在昆明的这些房子，地段偏远不说，大部分新建小区都已经到了三环，甚至更远了，请问这些房子靠什么去涨价？普通人买房，想要靠一套房子翻身的时代已经过去了，我都不去提什么房产税这些现在没有的，就现在“房住不炒”，教育公平，供需关系就已经很明显的决定了，房子就是要回归居住的本质。任你开发商套路再多，也抵不过供需关系吧，也抵不过大政策大方针吧，昆明有多少二手房挂牌不用说了吧，昆明有多少新建楼盘不用说了吧，昆明现在有多少人口自己可以去查查，昆明的工资有多高可以去查查，多少人买，多少人卖，多少住房保有量，这在我往期的回答里都说过。所以，凭什么在一个平均工资可能五千块钱不到的城市，你觉得一万五的房子，没有升值价值的情况下，大家会抢着买呢？
就酱紫~~散会。

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不放弃

泻药。
这个政策刚出，就已经一石激起千层浪，我也看了N多关于这条政策的各种解读，有的没的全都拿起扯一波犊子，叫的最凶的，就是两大群体，一类就是有娃要读书的家长和教育机构；一类就是房地产圈子里各种“大咖”，当然，我有我自己的看法。
首先，我们先看下这个政策说了些啥？


我们挑着重点的来总结下：
1、以后哪个开发商要新建小区，就必须保证其所配建的小学初中的学校应为公办学校，而且还要首期的住房同规划同交付，也就是说以后开发商再打着区别对待的旗子让你买房子，这条路行不通了。
2、现有住宅小区配套的义务教育学校按民办机制运行，但土地、校舍等资产属于公有性质的，属地政府有关部门应于2022年12月31日前将学校转设为公办学校。这一条的影响我个人觉得比第一条还要大，毕竟市场上流通的可不仅仅是一手房，还有大量的二手房，并且学区房这次是真的不香了。
3、土地、校舍等资产属于非公有性质，且办学条件达到中小学设置标准的，条件成熟时转设为公办学校。对于优质教育资源缺乏的地区，由属地政府引进区域外公办学校合作举办的义务教育学校，应坚持公办属性，及时依法完善管理模式。从这点可以看出来，推行教育公平化的决心。
然后，我们不去大篇幅的扯这些大家不喜欢看的政策，实实在在的说下，对于教育环境的影响。
第一，对老师的影响。
很多人都知道，以前民办学校吸纳老师，都是靠收入。我举个简单的例子，我的两位朋友，同一年毕业的师范生，都在当老师，一个在公办学校有编制，工资4000块钱，一个在民办学校，无编制，工资12000元。这就是赤裸裸的差距，因为民办学校，如果没有高薪吸引教师，试问谁会放弃公办编制去民办教书？
那么，一旦转公，这意味着以前在民办学校这批老师，没有考上编制的，就得去考编制了，毕竟公办学校可不是私人公司，是要实打实考进去的。所以这对老师的影响可谓巨大，不是什么牛鬼蛇神都可以去当老师了。肃清了整个教师队伍，但也必然有一部分人，可能考不上编制，教培又不让你搞，这些人怕是要面临着另谋出路了。
第二，对孩子和家长的影响。
这些年昆明的学区房，大家都知道，我在我之前写的回答中，还特意多次说过昆明的学区房。最典型的比如北市区的月牙塘小区，凭借着学校能够卖到3万的单价，再比如一直靠着教育卖房子的俊发城，昆明湖等等，云南师范大学实验中学，云南师范大学俊发城附属小学中学，这些学校是必然转公的，具体的大家可以去看看，为什么他们必然转公。
那么据我了解，以前昆明湖对业主说的是什么？凡是我昆明湖的业主，可以免费就读实验中学，如果不是的，那么就要收取高额的学费，毕竟它是民办。但是一旦转公，那就是公办学校的招收政策，划片区就近入学，这就等于哪怕不是昆明湖业主，在片区内的都可以享受原来昆明湖业主才能享受的同等同价的教育资源。
所以这对很多家长和孩子来讲，是一件好事，当初冲着教育大盘的买房的那些业主，原本想让孩子赢在起跑线上，后来转头一看，大家都是同一起跑线了。
第三，学费降低，家庭负担减少。
以前你要读民办，一年大几万的门槛费用和学费，让很多家庭叫苦不迭，但是为了孩子，咬咬牙齿忍了。原本读的民办，突然转公，学费免了，这对于很多家庭来说，可谓是喜从天降。
第四，教育资本化的道路，想都别想！
资本有多厉害？看看杭州马和深圳腾就知道，拿深圳腾举个例子，他通过资本，投资了700多家公司，而这些公司几乎涵盖了老百姓的衣食住行，吃喝拉撒。你要睡觉，不好意思，床我投资的；你要吃饭，不好意思，外卖平台，买菜平台我投资的；你要穿衣服，不好意思，网购平台我投资的；你要出门，不好意思，打车软件我投资的；你要玩游戏，不好意思，游戏我家投资的……只要你说得出来的手机软件，只要你用得到的东西，全部都其资本覆盖，可谓是一手遮天。
为什么国家必须反垄断？那是因为资本太可怕，假设，你有足够的钱，可以投资足够多的公司，普天之下，莫非王土，只要你睁开眼睛，就必须和我扯上关系。那么这些资本一旦垄断了所有老百姓的方方面面，那么老百姓在其眼里，无非就是绿油油的韭菜，今天我想涨价就涨价，想断货就断货，想让你充钱，你就必须充钱。
那么反过来讲，如果教育也资本化了呢？民办学校，不就是资本吗？假设教育界也出了一个深圳腾呢？你要读书，不好意思，学校我家开的；你要在学校食堂吃饭，不好意思，食堂我家开的；你说不在学校吃了，出去吃，不好意思，学校外面方圆三公里，都是我家开的饭店；你要买教辅资料，不好意思，我家出的，我家印刷的……你说大不了我不在这个城市读书，换个城市，不好意思，资本覆盖了你能到的所有地方。
这将有多可怕？学费我想涨就涨，有本事你别来读书；食堂饭菜我想给你多少给你多少，有本事你别来吃饭……而教育是什么？是国之根本！长此以往，我们想想，那真的将成为什么样子？所有的孩子，所有的家庭，都是棋盘上的棋子，而棋盘就是资本，资本掌握在下棋的人手上，就算你从楚河跳到汉界，都一样在资本的手里打转。
大家都知道，民办学校收费贵。那是因为其背后的资本是要赚钱的，所以收费贵。但是一旦转公，去资本化，孩子和家庭都能够松口气不说，最重要的是，避免形成垄断，避免形成资本化运作。所以，我们伟大的政府比我们想的更远，格局更大。
最后我想说下对房地产的影响：
第一，学区房还香吗？
个别盘我且不说，我说最直接的，就是学区房真的没那么香了，毕竟以后的小区都是公办学校，未来的小区都是公办学校了。那些拿学区房炒作的开发商，是时候给他们上压死骆驼的最后一根稻草了。
当然，如果你说，就算是公办，学校也有好有坏，这点我承认。但是，别忘了，推行教育公平化的决心和信心，分配生制度，大学区概念，这些也不是提着玩玩就了事的。
所以，建议买房的时候擦亮眼睛，那些靠着学校卖高价的房子，就想清楚了再买。有些楼盘，具体哪些我就不说了，要配套没配套，要区位没区位，要品质没品质，就剩下一个学校，每天翻来覆去的炒作，这样的楼盘，不买也罢。
第二，现在买房要不要买学区房？
我觉得分两类情况来看，一个是自己的孩子已经到了上学的年龄，等不及了，这种我觉得该买，毕竟政策走向谁也不敢打包票，所以给孩子上个保险也是好事。另外的一个情况就是，孩子起码要到三四年，五六年以后才上小学的家庭，我的建议就是再等等看，别着急！
之前不少人私信咨询我，他们也知道可以等等看，就怕等来的是房价报复性的上涨，等来的是首付变成了车位，等来的是开发商的涨价通知。这一点我想说，你觉得房子涨价还会成为未来的常态吗？
答案是不可能！大概率的情况下，我觉得你买的房子能够跟着通胀一起涨就不错了，现在昆明的这些房子，地段偏远不说，大部分新建小区都已经到了三环，甚至更远了，请问这些房子靠什么去涨价？普通人买房，想要靠一套房子翻身的时代已经过去了，我都不去提什么房产税这些现在没有的，就现在“房住不炒”，教育公平，供需关系就已经很明显的决定了，房子就是要回归居住的本质。任你开发商套路再多，也抵不过供需关系吧，也抵不过大政策大方针吧，昆明有多少二手房挂牌不用说了吧，昆明有多少新建楼盘不用说了吧，昆明现在有多少人口自己可以去查查，昆明的工资有多高可以去查查，多少人买，多少人卖，多少住房保有量，这在我往期的回答里都说过。所以，凭什么在一个平均工资可能五千块钱不到的城市，你觉得一万五的房子，没有升值价值的情况下，大家会抢着买呢？
就酱紫~~散会。

你和我

挺好的嘛，这样就更大程度的减轻了很多家庭的压力，公办之后家长们也不用成天教育思维严重内卷了。

王东

退了，不评论，还好全退了

你咋知道

不管转不转公，反正生源不能掐尖

韩国

能够让教育系统统一的进行管理，公办学校也可以集中精力提升自身办学质量，以自身好带动周边好，遏制了“掐尖”招生行为，让孩子能够就近入学，家长也可以稍微轻松一点，不用每天起早贪黑的为送娃上学，让孩子的教育能够在同一起跑线上，公平竞争，让教育行业也可以实现均衡发展之路。

sqgj9989

因为现在很多家长都非常重视孩子的教育，再加上我国优质教育资源的短缺、不平衡以及被有偿使用，从而导致很多孩子得到优质教育的机会大幅度降低，我认为这是挺不公平的，所以现在提出改革和调整，我个人觉得是很有意义的一件事，希望能全部落实，让每一个孩子都能得到属于自己宝贵的知识！

好人一生平安

首先我没有孩子可能不太能感同身受这个政策的出台对于我们的影响，但是为人父母肯定希望孩子有好的教育和公平的竞争环境和可以承受的学费支出等，而现在的孩子压力也很大。升学入学学费等等都需要得到更好的改进，而这个政策虽然刚起步，但是我很看好它。孩子是国家的栋梁，而国家也希望在教育事业上更加公平公正的给每个家庭提供更好的教育环境，这点我是相信国家的。