什么是二手信托？信托转让有哪些注意事项

刘丹

买了信托着急用钱怎么办，信托可以转让吗？答案是肯定的，信托转让和买卖二手房一样具有严谨的合法流程。

根据《信托法》的第48条规定中，已经明确了信托转让的合法性，具体规定如下：“受益人的信托受益权可以依法转让和继承，但信托文件有限制性规的除外。”目前各家信托公司都具备成熟的信托转让办理业务，提高了信托资产的流动性。
▍什么是二手信托
信托项目还没到期在中途转让的就是二手信托，了解清楚信托公司的实力、资金投向和担保措施异常重要。购买二手信托可能是折价带来的套利机会，也可能是接盘了“烫手山芋”，投资需谨慎，具体还是要看项目资产的运营情况。
二手信托购买主要途径目前就是从信托公司和第三方理财机构，但是整体市场不是很大，随着全国信托登记中心的建立，会引发更大的市场需求。
▍信托转让的流程
1、需要找到买方，有些信托公司会配合寻找，有些需要自行寻找或者委托专业信托服务机构帮忙寻找。这一步最难，因为双方商定价格通常需要较长时间，在有中间人的情况下难度会加大。信托转让价格与信托合同收益及转让时市场平均收益密切相关，部分情况转让价格会有折扣，转让时存续利息通常归买方所有。
2、谈好转让价格后可以致电信托公司预约时间去就近营业部办理转让手续，部分信托公司支持远程双录也可远程办理。
3、办理信托受益权转让时，应由原委托人、原受益人和新受益人持有效证件，认购合同及确认书，到信托公司网点签署转让协议，录音录像，现场转账。
4、办理受益权转让时，信托公司会收取受益权转让金额0.1%作为转让手续费，付款方式为现金付款。
5、身份信息、转账凭证、录音录像完成后通常7个工作日内会出具新的确认书，份额生效。
▍哪点需要注意
目前部分信托产品的风险不断暴露，一方面加重了信托产品的估值波动，也为信托产品转让提供了空间；另一方面也给“接盘”投资者带来风险。
一般高净值客户购买产品是长期投资，出现转让信托的情况，最大可能是两种情况，一是某些投资者短期缺钱，急于使用现金而转让信托产品，甚至会根据资金量紧张程度做一些“折价”。第二是一些信托投资者是因为项目出了状况，为了减少损失提前卖出规避风险的做法。
从目前来看，第一种情况的风险较低，具有一定投资价值，而在第二种情况下，接盘的人将可能面临很大的风险。最近两年信托产品风险事件频频暴露，导致二手信托增多，其中第二种情况并不在少数，因此投资者一定要警惕起来，对于一些“折价”较高的项目要小心。
▍笔者观点
信托产品转让往往是单独谈价格，没有形成业内统一标准，因此无法标准化，价格视信托产品资质、转让人迫切程度、资金量等而定。若参与这类投资，需要对“二手信托”如新发产品一般进行严格审核，尤其注意融资方实力、信托公司实力、风险控制手段等。
本人已建立信托投资人交流群并开通信托转让业务，如有需求可私信联系。

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