香港买房丨中九龙最大的屋苑：黄埔花园

黄埔花园

交通便利 配套完善 户型多样 ★★★★★

红磡黄埔区域是众多理工学子来港后第一个居住的区域，毕业后由于交通的便利和生活配套的完善，大家都不舍得搬出该区，经过时间洗礼，目前积累了不少港漂定居于此。黄埔花园位于九龙中心地带，西至旺角、尖沙咀，东至启德，南至港岛都十分方便，并且当时的户型设计以小单位为主，目前在售多为389尺起的两房单位，和552尺起的三房单位，是许多年轻人上车的首选居所
一、区域优势

1.1 成熟社区

黄埔花园位于九龙城区黄埔站上盖，在屋苑设计之初便把居民生活配套的安排的明明白白，Aeon、Taste、百佳、惠康、大生超市等，下楼总有一间超市在附近。另外还有红磡街市，钱大妈等民生小店，物价更实惠。
1.2 配套完善

黄埔站作为观塘线首发站，前往旺角等地上车均有位置坐。另外经巴士115路半小时便可抵达湾仔中环等地。还有渡轮往返红磡与北角，为港岛东的上班族们提供更快捷的上班路线。
1.3 入门门槛低

400尺不到的两房单位为小家庭提供了更多的选择，不到700万的总价可以入住地铁上盖、522尺起的三房单位，不到一千万的总价，享九龙城区名校配套。
黄埔花园



黄埔花园前身为黄埔船坞，后由和记黄埔改建为黄埔花园，并以花园城市为发展概念，整体屋苑共分为10期88座住宅大厦，提供10,431伙单位，根据2016人口普查显示，黄埔花园超过3.4万常住人口，俨然成为一个独立小社区，属香港十大屋苑之一。
二、基础信息

2.1 景观

屋苑主要分为三种景观，市区景、公园景和海景

第7、9、10期接近海滨长廊的大部分单位可望向维港海景，其中第10期向东单位更可以180度眺望鲤鱼门广阔海景。


而12期向北单位和第10期单位可望向和黄公园和大环山公园景


其余期数以城市景为主
2.2 开发商

黄埔花园由和记黄埔开发，后于2015年公司重组为大家所熟知的长江实业

长实源自于李嘉诚在1950年创立的长江工业有限公司，随后发展成为一间具有主导地位的香港物业发展公司。长实当时是一间地产发展及策略性投资公司，为香港规模最大的地产发展商之一，在香港拥有一系列的住宅及工商物业。在香港的每12个私人住宅单位中，就有一个由长实发展。比如大围名城、海怡半岛、海之恋、名日.九肚山、凯帆轩、帝后华庭、半山壹号、飞扬等等
2.3 物业公司

物业管理公司是和记物业管理有限公司
2.4 入伙日期

黄埔花园由1985至1991年分批入伙。
2.5 停车位

黄埔花园各期楼下均设有停车场，车位相对充足，每月租金约4,500左右
三、户型特色

屋苑共分为10期88座住宅大厦，每座楼高16层，除了第7期红棉苑的第2、3、5座为2梯5伙外，其余每层2梯8伙单位。

合共10,431伙单位，户型为2至4房，主打2房及3 房户型，实用面积由288至972尺。屋苑大部分单位均采用钻石形客厅设计。



388尺两房单位平面图

每期屋苑设不同座数，靠近地铁口的锦桃苑和紫荆苑座数较多，各期离地铁站都不算远，相差不大。

屋苑第1-4期离海边较远，单位的面积较小，价格最为亲民。第1期接近街市、民生小店及港铁黄埔站B出口，而第3期则接近港鐡红磡站，可沿有盖天桥直达。

第6期为黄埔号，第8期为黄埔广场，是黄埔花园的主力购物配套


第7、9、10期的地理位置接近海滨长廊大部份单位均能够饱览维多利亚港海景和开扬景观。好的景观一般给了较大的单位，海景单位大多为三房或四房，入门门槛最高。

而第12期向北的单位直望和黄公园，第10期望大环山公园的单位，环境清幽，外望公园，价格介于海景和楼景之间。
四、屋苑配套

黄埔花园虽不设住客会所，但在各屋苑地面楼层共建有12个不同特色主题商场，占地达140万尺，商场各式餐饮美食、银行、电影院、冒险乐园、日式百货公司AEON等购物娱乐商店应有尽有，距离屋苑只是一街之隔有红磡街市，绝对能满足居民一切日常起居需要，彷如一个城市中的王国。



图片来源：维基百科

此外部分商场更连接花园平台及直达港铁黄埔站 C或 D 出口，十分便利。而整个黄埔花园发展项目中，第六期及第八期分别为黄埔号和美食坊，该处亦为黄埔特色地标之一。


黄埔花园周边康娱设施完善：屋苑附近有和黄公园、大环山公园、大环山公众游泳池及地标性建筑香港体育馆。

和黄公园环境鸟语花香，设有儿童游乐场及乌龟池，平日亦有不少居民前往散步，放松身心。


而在第10期旁便是大环山公众游泳池及大环山公园。大环山游泳池是香港唯一的拥有无敌维港海景的公众泳池，深受市民喜爱，正面向鲤鱼门，港岛东景色尽入眼帘。


大环山公园则设有篮球场、足球场及儿童游乐场。而向前多走几步就是大环山海滨长廊，平日有不少居民在该处钓鱼及跑步，可以沿着海滨长廊步行至尖沙咀星光大道。


▲更多黄埔花园周边配套，欢迎查阅以往文章
房博士总结

黄埔花园具有优越的地理位置，便利的交通，成熟的配套，并且由于户型面积较小，楼龄较旧，在同样的资金情况下，别的地方只能买到一房和两房，但在黄埔花园可以买到两房和三房。

最新成交的389尺两房602万、680尺三房1,028万和729尺三房1,000万，甚至未改动的原户型674尺四房目前亦有1,020万放售中，均可借助高成数按揭低首付上车，年轻人也不一定只能住在开放式单位，也能有更多的选择空间。
关于我们


免责声明:本网页并不是发展项目之官方网站网页。本宣传旨在提供更多一手新盘与二手楼盘数据及图片档案服务只供阅览;不声明或保证所提供讯息的准确性和完整性。在撰写本文章时,虽已作出合理和谨慎的考虑,对数据的完整和准确性恕不保证、明示或暗示绝对无误。本文章内的图片与发展商的楼盘并无任何关系。准买家如欲了解发展项目详情,请参阅售楼说明书。数据有可能出现售价、现金或其他条件上的改动,或撤回而不经提前通知,并可能受特别条款约束。因使用此数据而直接或间接引致的损失或损毁。本公司恕不负责。本网站内所有内容包括一手新盘，二手盘数据,仅供参考和借鉴,物业资料,一切以发展商最新公布为准。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指实用面积。客户应自行确保数据或,内容的完整性和准确性。所载数据仅供参考,并不构成要约或合约一部份。如有需要,客户应自行咨询相关法律出及/或专业意见。


-----------------------------