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离开珠海,选择广州还是佛山买房定居?

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发表于 2022-11-14 22:17:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

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说下个人,快24岁了 单身,毕业后一直在珠海工作,感觉珠海这边不适合年轻人真的真的只适合养老, 然后房价性价比太低了。父母是隔壁省南宁gwy,首付能大概给个最多150 160吧,由于家里面变故这些钱算是父母留给我的仅有的积蓄不会再多了,我自己收入的话大概每年能有12到16万吧这种目前是在央企做财务偏向于资金融资 资产管理方向,个人偏向广州黄埔科学城一带 ,或者是南海桂城 或是禅城也行,想最近一两年定居躺平找个老婆过安稳日子了,个人没什么太大志向也不想上太高杠杆,所以广州的话总价控制在270 280以内最好,之所以考虑佛山还是觉得不知道投入太多资金进房产值不值得,所以佛山如果超过200w的区域就不太想考虑了不如直接上广州,生活习俗方面都ok,母语白话可以无缝衔接广州话

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发表于 2022-11-14 23:21:17 | 显示全部楼层
中山买
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发表于 2022-11-15 01:02:30 | 显示全部楼层
200万左右佛山选择很多啦,桂城选择确实不算太多,但是有得挑。
比如佳兆业广雅院,以前停工了,现在招商入驻了所以已经复工,属于准现楼。轨道交通方面约800米南海有轨电车,约2公里多是广佛线礌岗(地铁站)。买三房完全够用,属于桂城板块配套齐全。如果开车去广州市区,比广州大部分区域都近。

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如果看重教育,去禅城祖庙,比如普君新城华府。这个板块配套很齐全了,市政府和区政府都在两公里以内。学校是九小,属于佛山顶尖公立。目前23000单价可以任选,还有部分房源价格更低。现楼

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再有地铁口的泷景,买个104或者105左右的大三房两卫,四开间朝南主卧衣帽间很大。还有一个105南北对流的三房,双阳台。整体户型采光通风很好,主要缺点是密度高,学位紧张,七期临近医院。整体性价比很高,特价单位18000搞定,广佛线性价比最高。有现楼有准现楼还有期房,在售七期,八期,九期。个人觉得八期最舒服,楼下就小学。

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还有一个龙光的项目,季华园地铁口600米,龙光天宸。读书目前分到同济小学,也是很好的公办学校。准现楼,龙光有暴雷但是目前形式看应该不会再有什么纰漏。龙光的地段还是不错的,户型也可以,中规中矩符合广东人喜好。下面95平3房2卫

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其他的比如三山新城也有选择,比如中交泷湾云城,地铁2号线(已经开通),南海新交通(一期已经开通)上盖。泷湾学校是南海外国语学校旗下的公办学校。属于优质教育,200可以三房1卫,距离广州超级近,到南站只要开车10分钟或者地铁2个站。

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总价200还有很多推荐,各有优缺点。比如中交优势临广和学校,缺点是同样价格户型小。比如泷景的优缺点也提到了,或者龙光的优点近地铁,学校不错,但是学校未来未必还会分到这里,毕竟到学校距离有点远。
佛山买房私聊私聊
祝我的客户发大财。
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发表于 2022-11-15 02:35:41 | 显示全部楼层
你好,这是佛山最新房价,希望对你有帮助
现在佛山房价跌得越来越惨了。
在上个月里面,根据房天下那边的时间,佛山的新房房价从之前的2万多元,跌到了只有18000多元,二手房的成交价更是跌至了12000多元。很多房东都愿意降价卖房,这也是二手房这段时间成交量比较高的原因。
只是说,佛山楼市的二手房成交量高,佛山楼市里面想要降价砸盘的人,更多。
大家看在9月份的时候,佛山待售二手房数量才只有91000多套,等到了11月的时候,佛山待售二手房数量已经突破了97000多套,两个月就增加了6000多套二手房。按照这个速度,佛山楼市待售二手房数量今年突破10万套,一点问题都没有。
这么多的二手房想要往外出卖,再加上新房房价那边也在下跌,留给佛山房东的空间,越来越小,就只有降价了。
佛山的房贷利率已经降到了4.1%,如果说佛山房价再降下去,那么有可能佛山的首套房利率就能降到和武汉、天津一样,只有3.9%。
佛山楼市的空置出租房数量也在增加,只是没有待售二手房增加的那么多,两个月增加了5000多套空置出租房。
佛山房价大概率还会跌,在佛山买房要谨慎一些。

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一周一次,彭叔的全国房产交流群又开始拉人了,第4期
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发表于 2022-11-15 04:06:51 | 显示全部楼层
取决于你的职业发展、目前的经济实力
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发表于 2022-11-15 05:34:06 | 显示全部楼层
黄埔科学城跟佛山禅桂的生活完全是两个不同的世界,要对比的话先衡量一下自己更喜欢哪种生活,能不能接受另一种。
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