买二手房捡漏的都是什么心理？

芳芳搞机

二手房捡漏，感觉像总想买股票买到最低点。有好房子不买，偏偏还要等价格更低的，结果看着房价一路上涨。
捡漏的到底是什么心理？是等着房价跌么？

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冷暖自知

是人之常态
现在早就不是闭着眼睛买房的时代了
信息年代，买房本就应该货比三家，多方拿信息，多找不同中介谈价，哪家价格谈的底就找哪家
别听中介的那套
“你谈价不要找太多家，不然房东天天接电话，以为自己的房子太抢手，反而涨价了”
你以为你不买房
他们每天就不打爆房东电话了？
打电话压价格本来就是中介公司的日常
多少中介
多看房子
货比三家
比中介费
比中介能力
比房屋价格
消费者永远应该以自身的利益为先

妄想与疯话

跟买彩票一样的心理，万一中了呢！

tsmao76090163-

对于成都购房者来说，产生二手房捡漏的心态，基本都是受新盘摇号打新的影响，或者说荼毒。

去年上半年，一个咨询我的会员。一直在努力用自己的刚需资格摇号，但参与了三四次都未中过。（当时摇号新规还未出，刚需中签率也很低）

下半年出了摇号新规，由于他老家在中部二线城市有房待拆，无法把户口迁到成都。于是只有金牛区社保的他，在摇号上完全不占优势。（本身预算不高，总价200w左右）

当时给他的建议是：安心选二手或顺销。一开始看了几个二手小区，心态十分纠结。整个小区普遍卖1.9w，总觉得1.5w才满意。17500的价格也嫌贵。

原因很简单：新盘摇号参与多了，看二手的时候潜意识也在考虑剪刀差。

后面经过长时间沟通劝说，接受新的策略：“二手捡漏不看当下，要看长期。”二手房基本都是一分钱一分货，真正想在二手房市场占便宜，必须靠长期的涨幅来拉仇恨。

最终在10月底以220w 的总价入手了东门三环内此前热度并不大的119㎡某次新二手房。
目前该小区的二手房挂牌价基本上在2.3w左右，且旁边的小区刚好名列前面出台的指导价榜单，指导价也在2.3w/㎡左右；从某种程度上来说，该小区（甚至该区域）在此前毫无疑问是属于“洼地”范畴。结合指导价来看，目前这个阶段也没有水分。
买二手房捡漏，不要只看眼下的“小便宜”。2w的房子，即便1.8w买，后面升值乏力一样是吃亏的；
聪明人选二手房，捡的“漏”是后期涨幅利好的“漏”，哪怕入手时卖方分毫不让，但入手后升值猛，最终的结果反而更好。

我们

二手房捡漏，感觉像总想买股票买到最低点。有好房子不买，偏偏还要等价格更低的，结果看着房价一路上涨。
捡漏的到底是什么心理？是等着房价跌么？
1、有好房子不买
2、要等房子价格更低再买
3、结果房价上涨
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捡漏的心理是什么？
站在买房人角度，房子低买高卖。就是捡漏！
原理和我们平时购物差不多吧。
只是这里存在着信息差、认知差和时间差。所以感觉是在“捡漏”。
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首先说说，好房子的定义！什么是好房子？
什么意思呢？就是但拎出来某一个点，都可以说是好房子或是不好的房子；这也没个绝对的。
所以，才会出现10个人有10种好房子。
我举得，一般来说的好房子≈有稀缺性的房子；
第二点，期望房价下降后再买的。
这里也分多个情况，
理解行情和不理解行情的人。
理解行情的自然不是你要表达的；你是想说不理解价格行情还希望房价回到几年前的那种客户。
总结一下。
在你描述里的捡漏心理，就是想着低买高卖的人。
捡漏，应该是根据本地的房价情况（大中小环境）下；用低于市场价的钱买到房子，叠加用低于市场价买到升值空间最大的房子；第三段叠加，是低于市场价买到升值空间最大的房子，而且升值空间在短时间应验了（比如买了就建设地铁，而且按时建设完成；）
你站在你的角度是有一个好房子的标注，但是站在其他人角度，又是另外一种。
房价是属于市场经济，太多的因素和不可控的外部因素决定着它的结果（价格）。
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这样的话题，我觉得也没什么标准答案。
投资都是用个人的认知做变现。超出认知的钱是赚不到的！
客户需要什么，你就介绍什么。不要加入自己的投资建议，但是在询问你一些基本的房屋和市场信息，你得了解的很清楚。

梦66

想占便宜是天性