二手房的“套路”你知道吗，细数二手房购买注意事项

nini · 发表于 2023-3-17 18:39:45

二手房有按揭就一定不要买？那难道买家都是全款支付么？

好好生活 · 发表于 2023-3-17 20:37:01

现在不就一个不动产权证书吗？

飞翔的小鸟 · 发表于 2023-3-17 21:39:00

定金➡️网签(网签之后有效期三个月,不要给首付)➡️备案(生成备案号，这时才能给首付)

那种 · 发表于 2023-3-17 23:17:08

如果房产证上就只有夫妻二人中一个人的名字，也需要另一人签个同意书。
如果房产证上是夫妻两个人的名字，但是一方不在了，需要出具继承公证

小泽泽 · 发表于 2023-3-18 00:38:01

我刚买的二手房，就遇到你说的这种情况了，我帮房东还的20万，然后她拿到房产证了之后再过户给我的。当时我知道这样操作不对，但是还是信任了原房东和中介，并且转账的时候也备注了这是购房款。以免遇到纠纷的时候还可以拿出来说事儿。还好这中间没有出过问题，并且在疫情期间不过2个月就全部办完了，属于办的比较快的了。我已经拿到房产证了，也办了抵押，现在就等银行放贷款我就可以还贷了。

快乐的小猪 · 发表于 2023-3-18 02:21:21

嗯，现在就一个，不动产权证书。

黑蝙蝠， · 发表于 2023-3-18 03:57:12

我想作者的意思是要让原房东自己还清贷款之后再交易。这是为买房子的人降低风险，虽然现实生活中不可能全部都这么省事，会有很多情况出现。但作者的意思是按照正规程序，为买房子的人降低风险，是一片好心哈。

梦66 · 发表于 2023-3-18 05:51:26

为了明天 · 发表于 2023-3-18 07:10:10

现在还有土地使用权证？

余男 · 发表于 2023-3-18 08:40:52

这么说吧，因为用客户的钱解抵押只收千分之6.如果用金融公司的钱的话是百分之2起步，而且还要把房东房本扣下，如果你是房东你选择哪个

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