北京楼市的残暴面！

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北京作为中国的都城，不竭以来都是国内楼市的焦点之一。对于很多人来说，北京房价的上涨不竭是一个不争的究竟，由于它是中国最繁华的城市之一，有着强大的经济、文化和教育资本。

但是，比来几年，北京房价的走势初步显现分化，一些房产涨得很好，而一部分房产连通货收缩都跑不赢，还有一些房产以致在延续下跌，这是北京楼市的残暴面。

阿牛在这里给大师盘点一下这些房产和背后的逻辑。

首先，我们来看看那些领涨的房产。这类房产一般都具有以下特征：好地段、品格次新房，而且是标杆次新房。

比力典型的例子是海淀清河的橡树湾，涨幅到达了60-70%左右，领涨全北京。背后的逻辑是：海淀区属于北京市的焦点区，有着优越的地理位置和丰富的教育资本。橡树湾作为海淀区的一处标杆次新房，自然吸引了大量购房者的关注。

除此之外，还有一些像望京的保利中心公园、亦庄金茂府等，它们的涨幅跨越了40%，也是属于有财富的品格标杆次新房。

因此，假如你要纯洁停止房产投资，那这类房产是首选。

其次，我们来看看那些涨得一般的房产。这类房产不是不涨，而是涨得相对一般，低于均匀水平。

比如，朝阳的遥远老破小，如双桥、管庄等，还有城区非学区老破小板块，比如潘故里、劲松。对于刚需粉丝来说，一样的预算，只管避开这些房产，由于首套房产是未来置换的本钱，升值性很重要。

最初，我们来看看那些延续下跌的房产。2020年头步，北京大部分城区房产底子上都上涨，只是涨多涨少的题目。但是，一些地区，不但没涨，反而下跌。

这些地区包含房山、大兴南部、门头沟等等，底子缘由是：没财富、没购买力。

阿牛倡议大师必定要认清北京楼市的残暴面，必定要晓得背后的真正逻辑，选对房！
北京作为中国的都城，不竭以来都是国内楼市的焦点之一。对于很多人来说，北京房价的上涨不竭是一个不争的究竟，由于它是中国最繁华的城市之一，有着强大的经济、文化和教育资本。

但是，比来几年，北京房价的走势初步显现分化，一些房产涨得很好，而一部分房产连通货收缩都跑不赢，还有一些房产以致在延续下跌，这是北京楼市的残暴面。

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比力典型的例子是海淀清河的橡树湾，涨幅到达了60-70%左右，领涨全北京。背后的逻辑是：海淀区属于北京市的焦点区，有着优越的地理位置和丰富的教育资本。橡树湾作为海淀区的一处标杆次新房，自然吸引了大量购房者的关注。

除此之外，还有一些像望京的保利中心公园、亦庄金茂府等，它们的涨幅跨越了40%，也是属于有财富的品格标杆次新房。

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北京购房必备常识：

北京购房资历
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北京购房之流程简述
北京环线格式
北京买房 ,各地区到底怎样选
北京买房攻略之公司购房
北京用公积金买房应当留意的事项
北京住建委官网怎样查楼房能否买完
怎样在住建委网站查到本人名下的住房信息
都想用公积金贷买房，那你晓得提取要准备啥
屋子产权是什么意义
购房网签是什么意义
关于退买房定金
支招,买房定金能不能退
买房的误区：以自住房的标准去买投资房，不赢利只能怨本人
若何处置北京购房资历
。。。。。。等等常识

有关学区房：
东城区
西城区
海淀区
朝阳区

北京市计划材料包：
整体计划
北京市各区计划
城市副中心计划
专项计划

北京轨道交通计划2035

全北京热门楼盘测评：

近期新更新楼盘：北京悦府、宸悦国际、金隅昆泰云筑、永定金茂府、西红门橡树湾、御璟星城、中海富华里、紫金书院、京贸国际公馆。

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