最近打算买房了，可以推荐一个靠谱点的买房软件吗？

最近打算买房了，可以推荐一个靠谱点的买房软件吗？
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[1]手机买房要注意什么，买房用app哪个最好？

全部是假的！全部是假的！全部是假的！
重要的事情说三遍！！！！
今年已是2021年了，我是一个从事房产销售两年半的人了，一直在上海市这边。市面上能用到的房产app很大部分是全是假的，看到的房子是假的，价格也是假的。唯一目的是吸引客户，然后转手到别的项目或者房子。当然也有真的，真实房源比较少。实话实说因为放真的没有人会点，也没有人能看到，更不会咨询你打你电话。但是你需要看房，这是你看的一个渠道这无可厚非，除非你去当地小区门口中介店咨询。

记得刚入行那那会儿，我是一个比较倔强的人，当时刚毕业，刚来公司的时候也就不愿意做假的，在做做真房源，师傅和老板都告诉我，你做真房源，一年也不会有客户问你，事实确实如此 ，整整半个月一个微聊电话都没有，你想想看到同一套房子一个卖五六万的和一个卖四万的，你点哪一个？你看那一个？

随后就随波逐流，试着去放了几天假的房源，确实很多咨询的，很多客户就是不停的问，没办法，他们就觉得能捡到漏，自己总是最幸运的那个，过了一段时间后实在忍不住了，坦白了是假房源，因为找各种借口实在是心里太难受了，所以觉得这行需要不断的做假房源吸引客户，然后引导客户才能成交。后来找工作也不顺利，没找到合适工作，眨眼间已过2年！

一些老业主会把朋友亲戚要买房的介绍给我，也会给他们讲介房子的弊端和优势，价格还是要两个人都想成交才更好谈，如果只是试价格，很难。其他的就看客户愿不愿意相信你了，你帮客户压房价，业主不信任你，帮业主提价格，客户不信任你，我真的太难了。

大致意思就是不管用那个房产APP，都是你找房子的一个渠道，找中介买房找一两个就可以了，还有就是重新买一张电话卡，要不然安居客贝壳APP会把你的电话推荐给合作的中介门店，也就形成了你们口中所说的骚扰电话，其实这就是所谓的行业竞争，同事间的竞争，无时不在，所以一定谨记只联系一两个就够了，多了你真的也接不过来。

找正规中介公司买房胜过任何买房APP，直接去意向小区附近的大一点的中介公司去门店咨询，靠谱。

现在app功能越来越多，手机看房也越来越方便，不想瞎跑，想最快找到合适的房子，就要找真实并且符合自己需求的信息渠道。
1个APP肯定不够，建议下3~4个app对比筛选，让你找房事半功倍。
坐标深圳，我主要从找二手房和找新房来推荐几个常用的。




#看二手房的APP#


一、非中介平台，最好的找房APP：
【众房汇、诸葛找房】
这类app应用了大数据、人工智能等新技术,所以，信息整合、分析的能力很强！囊括好多平台的房源信息。属于第三方选房平台（非中介），找二手房用这类APP最好，第三方已经帮你过滤了很多无效的房源，并提供真实的分析数据，更加真实可靠。

1、众房汇APP
AI人工智能选房APP，适合想淘低价房的人。上面有链家、乐有家、q房、中原等平台的房源，这就相当于整合了深圳80%在售的房源。
智能找房，可以根据首付预算、通勤时间、学位、房型等为你匹配房源，节省不少时间。特别是还分析出低于市场价的房源，找到低价的房子。

2、诸葛找房APP
同样收集了各个平台房源，和众房汇APP不同的是，在这里可以看到同一套房子不同中介的报价，对比不同中介的服务费，看到挂牌价格历史变化。


二、中介公司开发的APP，类似京东自营，只展示自家房源：
【链家、中原、Q房、乐有家】
适合详细了解小区、房源的基本情况。没有很多智能功能，传统的找房工具，有线下门店支撑，经纪人会上传一手的房源信息。使用起来可根据价格先过滤一部分无用房源，再挑选合适的详细了解。由于每个公司深耕的区域不同，看城市中介分布情况，首选规模大的中介平台。

• 推荐链家
  

这几个App里使用比较顺手的，链家在深圳市场占有率比较高，房源多，价格和图片最真实，另外链家提供的信息很详细。


三、传统互联网选房平台，类似淘宝：
【58、安居客、房天下】
这几个APP只推荐找小中介房源和个人房源，这些平台大小中介甚至个人，都可以在上面发布房源。这些平台的理论上说，如果看中的房源刚好是个人发布的，自己能搞定一系列交易，可以省下一大笔中介费。
但是这仅是理论想想，客观来说，基本上不可能饶过中介，我试过，N个电话说业主，其实最后都是中介。而且低价格的，特别吸引人，但是最后价格很低的这种，一般没有。反而中介发的假房源泛滥，需要花时间去鉴别，筛选。其实客观些考虑，房产交易时间太长，业主是很难自己介入的。


最后再总结一下：


找二手房，综合来看，推荐新型互联网房产APP（众房汇、诸葛找房），房源多并且真实，同时有大数据、 人工智能的技术，能帮你找到性价比高的房子。
其次考虑大中介开发的APP（链家、中原等），详细了解房屋信息。


#看新房的APP#


看新房比较简单，每个城市新房楼盘就那么多，优选信息更新快、楼盘介绍详细的app，一来不错过新开盘、楼盘优惠的消息，二来可以了解楼盘情况。

1、居理新房：主要做新房，楼盘信息详细，特别的是会分析楼盘的优劣势，不会一味的只说楼盘优势，可作为参考。

2、房天下app：会经常有一些关于新房的推送、楼盘开张、实施的新政等新闻资讯。  

3、乐居买房APP：新浪旗下选房平台，可以查新房价格、户型图、开盘时间等信息，更新比较及时。


如何找最新开盘的楼盘信息
可以去当地住建局网站，查看最新的预售批准情况。因为所有的新房开售前，都必须拿到预售证才可以上市交易，所以这个网站看到的预售批准时间，算是开盘第一手消息。

链家吧，安居客上房源信息不准，虽然同小区同户型价格低很多，但是听说是假的，为了吸引客户的