签定了一个二手房协议，现在发现存在衡宇开裂，卖家分歧意 ...

签定了一个二手房协议，现在发现存在衡宇开裂，卖家分歧意 ...
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北京四月楼市涨幅在二手房销售进程中，卖方能否按照现真相况承当分歧的质量保证义务，首要分为三种情况：
1、卖方故意隐瞒衡宇质量题目并将衡宇出售给买方的，卖方该当对质量题目承当保证义务，买方有权向卖方要求抵偿；
2、假如卖方明白奉告买方或买方衡宇的质量题目，卖方将不再对质量题目承当保证义务，买方无权向卖方要求抵偿；
3、假如出售衡宇存在隐藏的质量题目，且质量题目是衡宇自己固有的，而不是出售人在装修和利用衡宇的进程中发生的，只要没有证据证实出售人晓得存在质量题目，出售人就不承当质量题目标保证义务。但同时，买方仍可以按照条约让渡获得的权利，向开辟商索赔保修义务或抵偿义务。
二、二手房质量胶葛若何处置？
处置二手房质量胶葛的路子以下：
1、双方间接协商处置房地产胶葛是处置房地产胶葛最多见的方式。
2、向消耗者协会乞助。
3、仲裁委员会申请仲裁。
4、经过法院司法渠道，购房者可以经过协商、调解不能处置的房地产胶葛，经过司法渠道向当地法院提起诉讼，处置相关题目。

钱没付钱怎样都好说，可以间接要求修复竣事清尾款，假如已经全款给了，那只能本人调和了，假如调和不成只能经过打讼事的方式处置了。

一般在交房的时辰有衡宇质量说明书，一般墙体开裂保质期3-5年，可以间接找开辟商维修。
如跨越保质期，你可以请专业工程过来看看，评价下开裂的严重水和蔼维修的大要用度，与卖家协商用度。大概找卖房的中介出头签字帮你调和解置！
丹姐深耕房产16年，希望回答对你有辅佐！