租房血泪史！！租房前一定要知道的几件事，帮大家避坑避雷 ...

还有一个多月就快年末了，各位准备换房子的小伙伴，一定不要错过我这篇文！

我用三年多的搬家租房时间，总结出了下面这些需要大家避坑的事情，小伙伴们可以认真看一看，觉得有用的可以点个赞，收藏一下哟~

一、找房阶段
1、房源类型
找什么样的房源可以说是一个很关键的问题了，如果是线上挑房源，也可以先问问房东，或者中介，咨询一下小区情况、环境设施等等。

我租房一直是用自如，每次看房前我都会先跟自如管家沟通，问一下小区情况。大家如果想提高找房效率，也可以和我一样，把自己的需求直接跟管家提，让他们帮你快速找房，或者直接开筛选，也很精准，最快一两天就能找到房子并且搬进去。




①楼房住宅
适合长期居住，水电成本基本都是民用标准，燃气、暖气等等都正常供给，差别最大的可能就是新小区和老小区，大家尽量租新不租老，很多老小区的安保和基础设施都不太给力，总之看你需求。

②loft、公寓
先说loft，不知道有多少小伙伴在网上刷了一些关于loft的短视频，上头以后自己也租了一间？看起来很温馨，但实际商水商电、睡觉憋屈、上下楼费劲……总之各种生活不便。

公寓，很多公寓都是先精装修后交房，拎包就能住，装修精致，但是实际也有很多问题：无法确定邻居都是什么人，人员流动性非常大，安全问题没有保障，另外租房预算也贵些。

这两个房源类型都比较适合短租，如果想长住，我建议大家最好还是找楼房住宅。

③群租隔断房
群租房就是一个大房子，除了卫生间，剩下的面积都被分割成一个个小房间，就连厨房也能单分出一个房间放床，对外出租，如果预算够，就尽量别住群租房！！危险隐患太多了！

首先室友太多，作息、卫生间使用等等，都会有各种生活不便，最关键的是人员太杂、用电的电线乱扯，容易发生火灾，很容易出安全隐患。

④n房东
在租房时，还有可能遇到二房东、三房东……如果运气好还可以，如果运气不好，很容易遇到两房东之间出纷争，最后又扣押金又被迫搬走的只有自己，心累。。

要想租这类房子，一定要谨慎，签合同也是，防止出问题时扯皮耽误时间。

2、找房别信网图
我就吃过这个亏。有些中介在平台发出的网图和实际差的很远，有些甚至放了吸引人的网图，然后有人询问该房源的时候，就骗他“该房源已经没有了，但我们有同价位的其他房源可以看看”，大家如果确定了，一定要实地考察一番。

我觉得这一点，自如做的就很不错，他们不仅仅有房源图，还可以VR看房，房间格局、全貌，各种细节在线上就能看个七七八八，实地考察时，再看看自己想看的就差不多了。

最近在找房的小伙伴们，一定要试试自如，十一月本月租房，还有房源补贴，最高可减免2个月的租金！现在租房淡季，不仅好房源多的是，优惠还多。物美价廉还能租到好房，试问谁不心动？！




3、多挑多选
除非你很着急，或者遇到租房旺季房源紧缺的情况，否则大家挑到觉得不错的房子时，最好不要着急迅速定下来，可以再多看看，货比三家，毕竟是要长住的地方，还是谨慎决定的好。

4、老破小谨慎租
尤其是没有物业、没有门卫的，安全、小区卫生，各种没有保障，真的是住过一次就能体会到有多无语了。

5、生活需求
距离公司远近、周围商超多少、交通是否便利、医院诊所多不多、是不是身处闹市，噪音严重……这些都需要考虑到。

6、如果是合租，先看公共区域环境
这一点能看出室友都是什么样的人，如果卫生环境比较好、公共区域杂物也不多，证明室友还是很好的，反之，日常生活时可能就会有很多摩擦，相处起来也不好打交道。

二、租房、住房阶段
1、核实房东身份
如果是在自如这种靠谱大品牌的第三方机构上租房，还能有所保障，房东也是真房东，但如果是找的中介、自己直接找的房东，签合同时不仅要认真看合同，而且还要仔细核实房东的房产证和身份证（公寓除外）。

2、房屋设施破损写在合同里
在交接房屋时，如果发现家具家电有什么损坏，一定要拍照留底，并写在合同里。

3、房屋交接
交接前先看看房间卫生问题，如果不太干净，租房时一定要说清楚，让房东收拾好以后再交接房子。别忘了房间钥匙和锁，换锁和房东沟通，如果房东说要刘备用钥匙，千万拒绝！

4、重装要提前沟通
想提高生活质量、把房子装的好看些，当然可以，但是一定要提前沟通！！先问问房东可接受的程度在哪，而且最好不要花太多钱在装修上，不然乐得只有房东了……

5、房租季付
房租可以一月一付，或者三月一付，尽量不要一下子付一年的房租，因为谁也不知道一年里会有什么变故。

以上都是我根据自己亲身经历总结出来的一些避坑踩雷的点，希望有帮助到大家，可能还有没说到的地方，也欢迎大家留言补充。

我看有很多小伙伴问我用的是什么租房软件，这里就直接分享给大家。我用的是自如APP，新手如果想租房省心，我推荐可以试试自如，平台口碑好，背靠链家，比起小中介，还是很值得信任的。而且服务也很周到，定期保洁、上门维修，住的也省心。


想找到对的房子就像想遇到对的人一样，需要大家积极寻找，一切都是缘分。最后祝大家都能租到心仪的房子呀~

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