卖1000，赚60！“上通胀，下通缩”，房地产不是中国GDP的 ...

（一）屋子那点事儿
这两天看了一组数据，说北京、上海的二手房成交量都在大涨，上海在15%以上，北京最疯狂，干到了90%。
但是连系1月的数据，你会发现这个现象更明显，一线城市房价相对乐不雅观，往下就不可，二线城市有的委曲（杭州、成都），大大都都不可。
不是说房地产不重要，而且透过这些数字背后，要晓得我们怎样尽力，不说此外，就看看北上广深涨价的地段和成交价，告诉你不管是270万亿的M2还是只要3%左右的利率，撒出来的钱都集合在了上层。
动辄最少100万的现钞（首付），试想有几多人可以到达，假如再解除刚需和改良型住房，当下以为房价下跌缓和了，我们经济稳了，GDP有保障了，那就大错特错了。
不管上层，下层，不管是几线城市，房价都在涨，所以不管是高支出的，还是低支出你都有气势消耗。
现在呢，我们国家660个城市，房价回暖的有几个，因此靠地产稳GDP必定不是久长之计。
话说，为了稳地产，客岁客岁地方政府的债权增加了15%，到达35万亿元群众币，占GDP三成，不外加上“隐性债权”，有机构测算这一比例能够已经有66%。
不但如此，很多地方政府光付出利息就花了财政的支出的10%，做个对照，2021年美国债权利息支出占财政支出比例只要8%，可见我们这个比例很高了。
所以，从客岁头步，部分城市的城投债碰到付出危机，一些公共效力补助也跟不上（公交公司没钱了）。



（二）发力点
按照很多经济学家的分别（我小我感觉比力客不雅观），低支出国家的人均GDP年在5000美圆以下；中等支出国家则是5000 美圆到15000 美圆之间。高人均GDP国家的应为20000美圆或以上。
15000-20000美圆区间是实在的中等支出圈套，我国今朝是近13000美圆，到15000美圆不是题目，怎样迈上2万美圆才是重要的。
我们当下有个大题目，生的太少，虽然我们劳动力还够用，但已经不是低本钱时代，所以得从其他方面想招。
创新和科技，举个例子，消耗一个苹果手机，假如一部iPhone售价1000美圆，扣除进口本钱和特许权利用费后，只要约60美圆属于中国。
因此，苹果各类卖，真正我们赚的很少，我们经济需要高科技附加值来稳定和进步GDP，所以要搞半导体、高端医疗器械、核反应堆、野生智能等等。
你以为美国为啥搞我们，那是由于他们晓得中国未来跨越他要走的路就是科技——网上叫第四次产业反动之争。



（三）不卖屋子卖科技
搞那些工具和我们普通老百姓关系大么？固然，举个例子，疫情三年，很多财富现实上流向了富有阶级。
在人均GDP表示上，城市的可以到达2.8万美圆的水平，但农村只要5000美圆，想要这些下面的人上来，那末就得继续推城市化，但不是靠卖房了，而是卖科技。
例如，就说半导体，有个关键工具必备——光刻机，是一个大系统集成，需要10万多零部件，其中大都零件都是中小企业做的。
光刻机卖上价，上游中小企业利润也吃很多，打工人的支出自然也少不了，这是连锁反应的。
有人说我们国家蓝领挣得的少，除了人多之外（稀缺性表示的不明显），关键大都企业都是传统买卖，拧螺丝、钢筋就那末钱，借使在上面赋予了科技，那你的支出自然水涨船高，例如你的螺丝钢筋专门为核聚变新技术效力的。
企业卖了技术，有了更多本钱雇佣，农村生齿为了增加支出进程也就顺理成章，一环套一环。
顺带提一句，很多人都晓得现在中考政策变了，要末高中OK了，要末完全没戏，和曩昔纷歧样，目标就是要提升蓝领的质量。



（四）消耗是这么来的
今年一切人都在说，我们要促销费，想法子让老百姓花钱，说真话不是不想花，要末真没有，要末不敢花。
有组数据，1月住户存款增加6.2万亿，实在底子上都是富人奉献的，央行公布过：我国银行账户存款余额在50万以下的占到了99.63%（2019年数据）。
虽说数据是之前的，但上面提过了，M2增加的底子都在上层，下面底子沾不到，所以这个比例仍然适用。
当下，我们需要的是大众消耗，终极传递给企业来刺激经济，反过来大众得有钱，因此需要企业提质，走科技附加财富门路，然后反哺大众。
在此，有个环节很重要，企业融资。搞科技是要钱的，不管是哪个环节，所以我们这些年发力点很对——处置企业融资难。
剩下的就得看企业了，拿到钱干啥了。



不管怎样说都是一个进程，需要时候，科技这玩意儿不是说光有钱就行，还得花时候去打破，然后组成财富链，所以消耗起来不是很快能实现的。
这个不雅概念和我前段时候说的一个不雅概念不约而合——大众消耗规复是自傲心题目，也需要时候，不是半年一年能有多大起色。
二十年的房地产才培育了我们线下、电商消耗的光辉，当下要从屋子转到科技上，再发生财富是一样的。

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