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发表于 2020-10-11 07:22:24
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我这边列举一些点看看你中招了没有,没装修的朋友可以作为知识储备。
1.交了上万元的设计费,没出一张效果图,施工图画个3、4张,并且极为不规范。
2.被5万元的拎包入住套餐吸引,跑去迷迷糊糊交了定金,签了合同,后期和装修公司扯皮,花了一年半载好不容易房子装好了,住了一年,瓷砖脱落,墙面墙皮开裂,门把手掉了,卫生间漏水了,真的想死的心都有了,上百万的房子,被活生生的糟蹋了。
3.装修个一百来平的房子,水电改造就花了1-2万,电线穿管子的时候,一根线穿一根管,布线密密麻麻,一般都是一根管子穿三根线,有些线根本不用换,真的不要做冤大头。
4.自己买材料容易被调换,进口的给你换国产的,或者换成高仿的,同品牌换型号的都有,举个例子,买衣柜,铰链最容易被调包,要的板子厚度很多人是不关注的,这些最好在买材料的时候就把每一部分的材料都拿个小样,或者是拍照,安装的时候一项一项的对。
5.偷工减料,地面找平灰号不够翻砂的,卫生间回填不舍的用碳渣的,瓷砖铺贴工艺不达标空鼓的,木龙吊顶不刷防火涂料的等。
6.报价水很深,重复报价,很多在分项报价中,同个工艺,换个名再收一道钱,还有就是单独一项的价格看起来便宜,但是其他项的价格又会很高,业主对每一项的市场价格是模糊的,因此,不管是找装修公司还是工长报价,对于一个小白来说是很好糊弄的。如果自己不懂可以找几个明白人给看一下。
7.现在市面上很多全包套餐,都是按多少钱每平米计算,一般按外框面积,也有按套内面积的,按套内面积要除以0.75,这些套餐里包的材料一定要看品牌和型号,一定要看清包的数量和米数,比如说橱柜的米数,卫生间的个数,门的樘数等,还有套餐给人的感觉就是除了软装其他基本就不用自己买了,并不是,比如说窗台石很多套餐产品是不包的,吊顶是个性化肯定是要单独算钱的,入户门套基本是不会包的等,这些自己一定要研究透彻。
很多装修公司的拎包入住就是个骗局,看着价格很低,水电改造都要单独算钱,其实就是有低价格吸引业主到店。
8.装修材料,毛利是很高的,材料的销售体系是金子塔形的,个人买材料对接的永远是最底层的,不要以为个人买材料能省多少钱,装修公司和材料销售都是从区域代理拿货,价格都是规定好的,不要以为自己买材料就会省很多钱。
9.设计师带你买材料,商家是要返点给你设计师的(这个行业潜规则,就像导游带你购物一个道理,做为设计师我实话说),这些都是行业的潜规则了。有些设计师,貌似只收了你的设计费,出了设计稿,要装出效果就要找设计师去买材料,然后商家就会返点给设计师,当然这是设计师经济来源的一部分,毕竟设计师是要吃饭的。
10.再来说一下装修公司的监理,每个装修公司都有监理这个职位,这些监理监管自己家的工地,肯定是睁一只眼闭一只眼的,再说一般装修公司的监理都管理几十上百个工地,根本跑不过来,找监理可以去除装修公司的监理,自己花钱从外面请。
11.跑路,很多装修公司亏本做生意,占领市场,有一些装修公司靠低价吸引业主换取流量,流量大了就可以压材料商的货款,后面资金链断了,就只能跑路,最终亏的还是业主和材料更应商。
工艺、辅材、主材装修的这三块水都很深,如果自己对装修不是很懂,最省心还是全包,如果自己对装修比较了解,又有充足的时间,可以选择设计+半包+购买主材+监理的模式。 |
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